美丽屋:长租公寓行业应驱逐“劣币”黑中介

  • 时间:
  • 浏览:0

“劣币驱逐良币不应成为市场规则。”美丽屋工作人员告诉记者。在经历了前两年的野蛮生长后,各大长租公寓企业在2019年展现出了理性放缓的节奏。他们 重拾理性思维,随后随后现在开始审视行业乱象,并在政府大刀阔斧的整治下,

“劣币驱逐良币不应成为市场规则。”美丽屋工作人员告诉记者。在经历了前两年的野蛮生长后,各大长租公寓企业在2019年展现出了理性放缓的节奏。他们 重拾理性思维,随后随后现在开始审视行业乱象,并在政府大刀阔斧的整治下,不断优化组织组织结构行态,强化内功培训,对扰乱行业秩序的黑中介,视如“劣币”,应被驱逐。作为业内”良币“之一的美丽屋表示,绕道黑中介,租赁优选大平台。

让每个异乡客“住有所居”

住房租赁关乎城市吸引力,关乎人民福祉。过去几年,住房租赁市场快速发展,租房中介如雨后春笋般涌现,租赁房源供应量随之增加。国家把培养长租公寓为代表的住房租赁市场作为行业前景,希望通过供给侧行态改革,处置城镇居民住房现象,此举得到了来自中央和地方各项政策的支持。然而,租赁行业目前尚未详细形成系统性性心智成熟图片 图片 是什么是什么是什么是什么的管理模式。不少企业管理能力与房源数量、市场占有额增长传输数率不匹配,原困租赁市场各类乱象丛生。相对而言,大型长租公寓品牌企业的管理会更趋于规范。

根据住房和城乡建设部近日披露的租赁中介机构违法违规典型案例显示,有“黑中介”蓄意制造房源紧张假象,在租赁合同中设置明显不助于承租人的条款,骗取承租人交纳多种押金,房屋出租后雇人酒后滋事,迫使承租人提前搬离,主动违约放弃押金租金;有中介在未经出租人委托的具体情况下,擅自对外发布房源信息;后会中介“高收低租”后克扣租金等,给承租人造成严重损失。

黑中介发酵土壤属历史遗留现象

2019年9月份,住房和城乡建设部召开住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会,强调要通过专项整治,纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为,坚决取缔一批“黑中介”,有效遏制住房租赁中介机构乱象。

某长租公寓负责人指出,“黑中介”的产生与行业发展阶段息息相关:一是在上有有两个多时期,租赁行业是有有两个多企业准入门槛低、经营规模小,根本引不起过多关注的行业,什么都有行为后会处于监管视线之外的;二是消费者在这方面甄别能力不足,防范意识不强;三是随后当前租赁中介准入与违法成本不足,原困租赁中介质量参差不齐,产生现象后才能 调快撤消 ,或是短时间内改头换面、另起炉灶,加大了对“黑中介”的打击与治理难度;四是房屋租赁服务交付周期长、规模化企业运营成本比灵活的小中介高什么都有,房屋租赁中介市场竞争后会品牌企业的良性竞争,原困靠低价、恶性竞争的“黑中介”还有存活空间。

如此 ,作为消费者到底应该如可识别黑中介呢?美丽屋市场部工作人员下发了一套鉴别法律法律依据,帮助公众一眼认出“黑中介”。

辨识黑中介的基本招数

1.虚假广告。广告是中介公司招揽租房生意的主要手段。故意报低租金,如一套1150元租金的房子,中介诱骗租客说1150元,等人来了,什么都有 房子随后租出去了,再带租客去看贵的房子;谎报房屋条件,如谎称房屋是精装修,随后家电、家具齐全,等租客看房时却发现根本就如此 。

2.文字游戏。有的公司在《租房委托书》中设陷阱,如协议如此承租人的义务,如此 经营者的义务;如此承租人的违约责任条款,如此 经营者的违约条款。

3.内外勾结。有三种是与房主串通来骗。消费者与房主谈妥当,中介公司就拿到了中介费。当消费者准备租房时,房主告知,此房有变如此出租了,消费者再找中介公司时,得到的答复是随后中介成功。要找房还得再交钱。(有随后房东也是假的)

美丽屋工作人员介绍,行业渐趋规范,企业间优胜劣汰的现象将不断加剧,黑中介作为租赁行业早期发展时,随后缺少市场监管而突然出显的有三种快速膨胀的畸形处于,不久后,在经过政府的强化监管,以及市场的自然淘汰后将慢慢淡出群众视野。对于租客而言,规避黑中介最好的法律法律依据什么都有 优选大的租赁平台,随后如此在品牌加持之下,行业自律才能显现出来,自如、蛋壳、相寓、美丽屋等后会很不错的品牌选泽。

(本内容属于网络转载,文中涉及图片等内容如有侵权,请联系编辑删除)